Realiseren van woningbouwprojecten
Portefeuillehouder: | Camara | |
|---|
Ten behoeve van woningbouw onderzoeken en bereiden we nieuwe gebiedsontwikkelingen voor, maken bestaande gebiedsontwikkelingen af en brengen gebiedsontwikkelingen waar besluitvorming over heeft plaatsgevonden tot uitvoer. De gebiedsontwikkelingen zijn onderdeel van de woningbouwafspraken uit de woondeal 2022-2030 en dragen bij aan de kwaliteit van de leefomgeving. |
Wat hebben we tot nu toe gedaan? |
De woningbouw wordt programma gestuurd opgepakt zodat er samenhang ontstaat, capaciteit en middelen beter worden georganiseerd en er prioritering kan worden aangebracht.
Julianadorp Oost 2/ONS is in besluitvorming gebracht maar is uitgesteld.
Station Zuid zijn we, in samenwerking met een ontwikkelaar, op een financieel sluitende grond- en vastgoedexploitatie aan het onderzoeken, zodat binnen het vastgestelde kader ontwikkeld kan worden. Voor de zomer is hier duidelijkheid over.
Ruyghweg is in voorbereiding en hiervoor is een marktconsultatie gedaan en is het omgevingsplan in voorbereiding.
Spoorweghaven is Zeestad binnen de vastgestelde ontwikkelstrategie verder aan het uitwerken en verkennende gesprekken met grondeigenaren worden gevoerd.
Dijkkwartier is voor een eerste deelfase de vergunning afgegeven. Een volgende deelfase is in voorbereiding. De gesprekken met HHNK en Woningstichting over inbrengwaarde en voorwaarden voor uitgifte lopen nog steeds. Daarnaast worden alternatieven besproken. Partijen sturen aan op afspraken voor de zomer.
Bijlweg zijn we een ontwikkelstrategie aan het opstellen met behulp van (ruimtelijke) verkenningen met grond- en vastgoedeigenaren. Daarnaast zijn we in gesprek met Scholen aan Zee over de financiering en stichtingskosten van de nieuwe huisvesting in het Bijlweggebied.
Molenwerf wordt afgerond en afgesloten. Uitvoering van Willem Alexanderhof loopt fasegewijs door en Tillenhof staat on hold.
Naast de gebiedsontwikkelingen zijn er ook nieuwe initiatieven uit de markt gekomen die met startovereenkomsten worden gefaciliteerd. Ook met al lopende initiatieven worden afspraken vastgelegd met een overeenkomst. Hierin worden oa. kosten verhaald die door de gemeente worden gemaakt. |
Toelichting op de voortgang |
oranje: gebiedsontwikkelingen lopen over meerdere jaren, zowel in verkenning en voorbereiding als in uitvoering en daarin wordt continue op bijgestuurd. De woningbouwproductie moet omhoog om de afspraken uit de woondeal te halen. De projecten zijn er maar bevinden zich voor een deel nog in de voorbereidings- of haalbaarheidsfase.
Overzicht wordt aangebracht in of de gemeente voldoende capaciteit en financiële middelen heeft om de gebiedsontwikkelingen die nog niet in uitvoering zijn verder te brengen of dat daar actieve bijstelling op nodig is. Voor projecten zien we ook risico’s rondom netcongestie wat de uitvoerbaarheid onder druk zet. Dit wordt de komende tijd in beeld gebracht en gekoppeld aan de projecten. Kansen liggen bij initiatiefnemers waarbij de gemeente geen financieel risico heeft. |
|
